El impago del alquiler es uno de los problemas más graves del mercado inmobiliario y que dado los riesgos que supone y falta de protección del arrendador/propietario, que llevan a la disminuir la oferta de viviendas en alquiler. La Ley de vivienda de 2023 regulaba, en materia de desahucios establece una serie de medidas para…
La Ley de Arrendamientos Urbanos y el contrato de alquiler que firman las partes, arrendador y arrendatario, establecen una serie de derechos y obligaciones que les corresponden a las partes contratantes. En su día ya vimos los derechos y las obligaciones del inquilino, por lo que en este post nos vamos a centrar a las…
La fianza arrendaticia es una obligación del inquilino que estipula el artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos que se debe incorporar en el contrato de arrendamiento. Se trata de una garantía económica que el arrendatario debe depositar en manos del arrendador al inicio del contrato y que se destina a cubrir posibles daños…
La duración del contrato de alquiler de una vivienda es una de las cuestiones importantes que se tiene que tener en cuenta a la firma de este tipo de contratos, al igual que las obligaciones que se generan en el caso de la prórroga obligatoria y las posibilidades de la prórroga voluntaria. También va a…
Las recientes crisis económicas han dejado patente en muchas empresas la necesidad de replantear sus costes. Uno de ellos y, en ocasiones, el más alto, puede ser el coste del arrendamiento del local del negocio o el de industria. En estos últimos años son muchas las empresas que han recurrido a rescindir sus contratos de…
Cuando se alquila una vivienda, el inquilino puede ejercer una serie de derechos, pero también debe cumplir con las obligaciones que se regulan en la ley.