La acción declarativa de dominio es una figura legal cuyo objetivo es que se reconozca judicialmente, la titularidad de un bien a favor del demandante, frente a quien la niegue o dispute. A diferencia de la acción reivindicatoria, que busca recuperar la posesión de un bien, la acción declarativa simplemente busca constatar la titularidad de…
¿Cómo recuperar la posesión de una finca o trozo de terreno, ocupado por terceros? La interposición de una demanda ejercitando la acción reivindicatoria, es el procedimiento que corresponde para recuperar la posesión de una propiedad (finca, solar o trozo de terreno), que ha sido ocupado, todo o en parte, por terceros que se han apropiado…
Son varios los tipos de servidumbres que ya hemos tratado en este blog: servidumbre en finca enclavada, servidumbre de acueducto (o de tuberías), faqs sobre servidumbre de paso, servidumbre de luces y vistas y servidumbre de medianería. En este post, vamos a abordar una nueva servidumbre que puede crear conflictos entre vecinos, como es la…
El artículo 564 de código civil establece que el propietario de una finca o heredad, enclavada entre otras ajenas, y sin salida a camino público, tiene derecho a exigir el paso por las heredades vecinas, previa la correspondiente indemnización a los propietarios que así tienen que permitirlo. ¿Qué es una finca enclavada? Tal como…
No es la primera vez que en este blog hemos abordado el tema de las servidumbres, ya hemos hablado anteriormente acerca de las preguntas frecuentes sobre las servidumbres de paso, la servidumbre de luces y vistas y la servidumbre de medianería. Ahora trataremos las servidumbres relativas al paso de aguas. El código civil la denomina…
No es la primera vez que hablamos de las servidumbres en este blog, ya hemos tratado en diferentes posts la servidumbre de medianería y la servidumbre de luces y vistas, pero como recibimos tantas consultas sobre este tema, queremos aclararos las preguntas frecuentes sobre las servidumbres de paso. ¿Qué significa servidumbre de paso? La…
El Código Civil regula las servidumbres, es decir, limitaciones del dominio, que el propietario de una propiedad tiene que cumplir en favor de otro.
En el sentido usual, se entiende por servidumbre de medianería a la pared común a dos casas, así como medianeros los muros, paredes, cercas, etc., que estando en el límite de dos heredades pertenecientes a distintos propietarios, las separa o delimita, y que genera derechos y obligaciones de los propietarios.
Si tiene problemas de lindes con vecinos le recomendamos que lea atentamente este artículo para conocer los requisitos para el deslinde.